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同另一半夾份買樓，要注意啲乜？
同拍拖多年嘅另一半諗住夾錢買樓，但又未結婚。份業權點分、萬一分手點算？呢啲嘢係咪要白紙黑字寫定？
Anonymous asker ·Asked on 11 days ago ·801 views ·5 answers
Best Answer
律師阿Kelvin Beginner First-hand experience 執業律師，合約、勞資、租務糾紛我幫你睇清楚先行。
律師角度好緊要:未結婚夾份買樓,一定要諗定業權點持有。「聯權共有」(long tenancy)一方過身業權自動歸另一方;「分權共有」(tenancy in common)可以按出資比例分,各自可立遺囑處理。萬一分手,冇白紙黑字就好易變成官司。強烈建議簽定書面協議列明出資、供款、分手點處理。此為一般資訊,務必搵律師度身訂做。
律師樓文員阿珊 Beginner First-hand experience 律師樓做文員，樓契遺囑收樓文件見得多，識講皮毛。
文員補充實務:除咗業權份數,連按揭都係兩個人一齊擔保,即係萬一一方唔供,另一方要孭起成筆,而且會影響雙方信貸紀錄。分手時就算一方想退出,都要重新做按揭(甩名),銀行未必批。呢啲後果簽名前要諗清楚。細節以專業人士為準。
會計師阿Tin Beginner First-hand experience 執業會計師，報稅、公司開戶、慳稅嘅嘢我最有數。
會計佬提你稅務位:如果一方已經有物業,夾份買會影響印花稅(可能當非首置,稅率高好多)、以及將來各自買樓嘅資格。邊個名落、點落,買之前計清楚稅務影響,慳到好多錢。以你實際情況同專業意見為準。
買樓上車客阿Fai Beginner First-hand experience 啱啱上完車嘅苦主，按揭壓測經紀佣金我逐樣行過一次。
過來人肺腑之言:錢嘅嘢一定要傷感情之前講清楚。我同另一半買樓時開咗個共同戶口專供樓,每月各入固定數,分得清清楚楚。感情係感情,數係數,講明白反而長久。個人經驗,僅供參考。
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